peniaze

Na prenájom alebo na kúpu

Septembra 2022

Na prenájom alebo na kúpu


Vlastníctvo domu bolo súčasne hlavným finančným aktívom. Nájomcovia platia mesačné náklady za prenajímateľa a peniaze sa už nikdy neuvidia. Keď vlastníte dom, vaša mesačná platba vytvára ďalšiu výhodu, pokiaľ ide o vaše federálne dane z príjmu a možno aj dane vášho štátu, v závislosti od toho, kde žijete. V súčasnosti si môžete odpočítať úrok z hypotéky (čo je podstatná časť platby za prvých mnoho rokov) a môžete si odpočítať dane z majetku, ktoré ste zaplatili. Prenájom vás môže oslobodiť od údržby a opráv, nemáte ochranu pred zvýšením nájomného.

Jedna vec, ktorú treba zvážiť, je, ako dlho plánujete zostať v domácnosti. Náklady na kúpu domu sú vopred. Ak plánujete zostať v domácnosti najmenej tri roky, výhody vlastníctva z domu by mohli prevážiť krátkodobé výhody z prenájmu.

Ceny nehnuteľností za minulý rok dramaticky poklesli. Trh sa musí na chvíľu vyrovnať, inak si nikto nemôže dovoliť domov. Dalo by sa to považovať za opravu ceny. Nákup domu a starostlivosť oň je však jedným z najlepších spôsobov, ako investovať do svojej budúcnosti.

Vlastníctvo domu nemá z finančného hľadiska zmysel iba pre každého, pretože dobre vieme, koľko zabavení trhu v posledných rokoch zasiahlo trh. Je tiež dôležité pamätať na to, že domov je miestom, kde žijete, vychovávate svoju rodinu a niekedy si robíte celoživotné priateľstvá, nielen investíciu.

Ak máte pocit, že loď pre vás je pozitívnym krokom, určite, či ste pripravení si kúpiť dom. Tu je niekoľko otázok, ktoré by ste mali zvážiť:

1. Máte stabilný zdroj príjmu, ktorý je možné zdokumentovať alebo overiť?
2. Platíte svoje účty včas?
3. Máte uložené peniaze na zálohu?
4. Máte možnosť platiť hypotéku plus súvisiace náklady na bývanie?
5. Máte na získanie hypotéky slušný úver?

História dokazuje, že homeo wnership ponúka mnoho výhod. Vlastníctvo domu vám poskytuje slobodu, stabilitu a bezpečnosť. Máte kontrolu. Iba vy môžete dovoliť niekomu vstúpiť do vášho domu. Môžete mať domáceho maznáčika bez zaplatenia vkladu majiteľa alebo bez vyžiadania povolenia. Steny môžete maľovať červené, biele a modré, ak si budete priať, ale nezabudnite, že je to finančný záväzok.

Pamätajte, že existujú domy vo všetkých cenových reláciách a keď ste pripravení stať sa majiteľom domu, nezabudnite si kúpiť dom v cenovej relácii, ktorá je pre vás pohodlná. Vo všeobecnosti je dobrým odhadcom, že náklady na bývanie sú približne 1/3 vášho príjmu.


Prenájom alebo kúpa bytu čo je vyhodnejšie? (Septembra 2022)



Tagy Článok: Na prenájom alebo na kúpu, vlastníctvo domu, domov, splácanie, prenájom, vlastné imanie, majetok, záloha, financovanie